Kos Bar Kontena, Reka Letak dan Pilihan Binaan Modular: Panduan Lengkap

Bar kontena ialah bar yang dibina di dalam satu atau lebih kontena perkapalan ISO, dan kes perniagaan untuknya adalah sempit tetapi benar-benar kukuh: keseluruhan tempat itu direka dan dipasang di kilang, dihantar sebagai unit standard 20 kaki atau 40 kaki, dan dikerek ke tapak dalam satu pagi. Jika anda membuka taman bir dengan pajakan tiga tahun, teres atas bumbung di atas tempat letak kereta atau bar perayaan yang perlu bergerak dua kali semusim, kelajuan dan mobiliti itu adalah produk. Penampilan industri adalah bonus, bukan sebab orang membeli.

Operator biasanya tiba di idea bar kontena dari satu daripada dua arah. Ada yang sudah menjalankan tempat tetap dan mahukan saluran keluar kedua yang berisiko lebih rendah yang boleh dipindahkan apabila langkah kaki beralih. Yang lain ialah syarikat acara atau hospitaliti yang membeli aset mudah alih yang mesti bertahan dalam berpuluh-puluh pemuatan dan pemasangan semula tanpa kehilangan kemasannya. Kedua-dua kumpulan akhirnya bertanya empat soalan yang sama: berapa kosnya, berapa banyak ruang boleh guna yang sebenarnya saya dapat, apakah yang diperlukan oleh pihak berkuasa tempatan, dan siapa yang harus membinanya.

Panduan ini menjawab mereka mengikut urutan. Ia merangkumi struktur dan dimensi sebenar, jenis konfigurasi utama dan tapak yang sesuai, model kos dengan toleransi yang munasabah, susun atur kaunter dan aliran tetamu, pematuhan dan utiliti, cara menyemak pengilang bar kontena, logistik pengangkutan dan pemasangan, dan rupa penyelenggaraan sepanjang tempoh lima tahun.

Cangkang bekas adalah bahagian yang murah. Kesesuaian, utiliti dan pematuhan biasanya menyerap 55 hingga 70 peratus daripada belanjawan bar kontena, jadi kuncikannya sebelum anda membandingkan harga kontena.

Asas Bar Kontena: Struktur, Dimensi dan Bahan

Bar kontena bermula sebagai bekas ISO keluli Corten. Itu penting kerana tuangan sudut, bukan dinding, membawa beban. Setiap tuangan adalah kira-kira 178 kali 162 kali 118 mm, dan setiap lif kren, operasi susun dan penetapan kunci pintal bergantung kepada lapan mata itu adalah bunyi. Jika bekas terpakai mempunyai tuangan yang cacat, kimpalan retak di sekelilingnya atau plat CSC yang hilang, pergi jauh - kos pembaikan akan menggunakan penjimatan yang anda fikir anda lakukan.

Dimensi dalaman memacu segala-galanya. Bekas 20 kaki standard memberi anda kira-kira 5.90 m panjang, 2.35 m lebar dan 2.39 m tinggi, iaitu kira-kira 13.9 m² lantai. Sebuah kiub setinggi 40 kaki memberikan kira-kira 12.03 m kali 2.35 m dengan 2.69 m, atau kira-kira 28.3 m². Ruang kepala tambahan 300 mm dalam kiub tinggi bukanlah kosmetik: ia adalah perbezaan antara palang belakang yang selesa dengan rak atas dan yang sempit di mana kakitangan membongkok.

Memotong bukaan adalah tempat fabrikasi yang tidak berpengalaman menyebabkan masalah. Hatch servis 2.4 hingga 3.0 m dalam dinding sisi 20 kaki menghilangkan sebahagian besar kekakuan panel beralun, jadi bukaan mesti dibingkai dengan portal dikimpal tiub segi empat sama - biasanya 100 hingga 100 mm kali dinding 3 mm - diikat kembali ke rel atas dan bawah. Memotong kedua-dua dinding panjang unit 20 kaki yang sama tanpa bingkai yang direka bentuk ialah pintasan biasa yang muncul kemudian sebagai salah jajaran pintu dan kemasukan air.

Pilihan penebat menentukan sama ada bar boleh digunakan pada bulan Februari. Untuk tempat sepanjang tahun, panel sandwic poliuretana atau PIR 50 mm di dinding dan 75 hingga 100 mm di siling adalah minimum yang boleh digunakan dalam iklim sederhana; buih semburan pada 50 hingga 80 mm adalah alternatif yang mengelak sudut janggal dengan lebih baik. Dalam iklim panas, tambahkan salutan bumbung yang memantulkan dan lorekkan dinding yang menghadap matahari. Lantai biasanya papan lapis 18 mm di atas anggota silang keluli, disiapkan dengan vinil 2 mm, getah 3 mm, atau senarai yg panjang lebar kelihatan konkrit bertutup. Untuk kawasan servis luar, nyatakan kemasan berkadar gelincir — bir tumpah pada vinil licin ialah tuntutan liabiliti yang menunggu untuk berlaku.

• Sahkan ketebalan keluli 2.5 hingga 4.0 mm pada dinding dan rel; salinan tolok nipis melentur di bawah beban kren.
• Semak bahawa tuangan sudut membawa tanda CSC yang boleh dibaca jika unit itu akan melintasi sempadan.
• Minta sistem cat: primer zink epoksi pada 60 hingga 80 mikron ditambah lapisan atas poliuretana ialah spesifikasi luaran yang munasabah.
• Memerlukan lukisan tetulang untuk setiap bukaan sebelum fabrikasi bermula.
• Tegaskan pelan pemeluwapan — penghalang wap tertutup pada bahagian yang hangat, bukan hanya papan penebat.

Dua nombor menentukan sama ada bar kontena terasa luas atau sempit: 2.35 m lebar dalaman dan 2.39 m ruang kepala. Jika anda merancang lebih daripada seorang yang bekerja di belakang kaunter, mulakan pada kiub setinggi 40 kaki.

Konfigurasi Bar Kontena: Enam Jenis Binaan Berbanding

Kebanyakan pembeli kali pertama menganggap terdapat satu bar kontena dan ia kelihatan seperti yang mereka lihat di atas bumbung. Dalam amalan, kategori terbahagi kepada enam konfigurasi yang boleh dikenali, dan memilih yang salah adalah kesilapan paling mahal dalam projek — lebih mahal daripada mana-mana pilihan komponen tunggal, kerana ia tidak boleh diperbaiki selepas fabrikasi.

Bar penetasan tunggal 20 kaki adalah pintu masuk dan masih paling menguntungkan bagi setiap meter persegi, kerana anda menjual dari kaunter dan bukannya menempatkan orang di dalam. Hadnya ialah cuaca: kakitangan bekerja di dalam kotak dengan tingkap, dan barisan berdiri di luar. Bilik paip kiub setinggi 40 kaki menyelesaikannya dengan membenarkan enam hingga sepuluh tempat duduk di dalam rumah dan palang belakang yang betul, pada kira-kira dua kali ganda kos cangkerang tetapi dengan profil dagangan cuaca basah yang jauh lebih baik.

Unit boleh kembang menukar geometri dan bukannya kiraan bekas. Model sayap dua dihantar pada lebar 2.35 m dan digunakan hingga 6 m atau lebih dengan melipat dua bahagian sisi pada gelongsor hidraulik atau manual, yang bermaksud satu unit boleh menghantar 40 m² lantai yang boleh digunakan semasa masih bergerak di atas katil rata standard. Pertukaran itu ialah kerumitan mekanikal dan langkah pentauliahan yang lebih panjang di tapak — belanjawan setengah hari untuk penggunaan dan perataan.

Binaan bersusun dua tingkat adalah jawapannya apabila tanahnya kecil tetapi tapak kakinya tinggi. Tingkat bawah untuk perkhidmatan dan tingkat satu untuk tempat duduk dan tandas ialah susunan klasik, dengan tangga luaran dan dek bumbung di atas. Projek-projek ini memerlukan input kejuruteraan untuk laluan beban bertindan, dan mereka memerlukan kren dengan capaian yang mencukupi untuk meletakkan unit atas pada kunci pintal dengan tepat - kren mudah alih 25 t adalah minimum biasa.

Ramai pengendali akhirnya menambah lampiran hospitaliti kecil daripada memasukkan segala-galanya ke dalam kotak bar: ruang istirahat, bilik hijau untuk kakitangan atau sepasang suite tetamu di atas tempat destinasi. Bilik kontena dipasang cepat gaya hotel ialah cara praktikal untuk menambah ruang itu tanpa program pembinaan kedua.

Bilik Kontena Dipasang Pantas Gaya Hotel untuk Tambahan Hospitaliti Menambah ruang tetamu atau kakitangan peringkat hotel dengan cepat, dengan bilik mandi peribadi, katil, almari pakaian dan bumbung sedia cuaca untuk resort dan penginapan sementara. Lihat Produk →

Unit lipat dan boleh lipat patut disebut secara berasingan kerana ia menyelesaikan masalah logistik dan bukannya reka bentuk. Unit 20 kaki yang dilipat adalah sebahagian kecil daripada ketinggian yang digunakan, jadi empat boleh bergerak dalam satu kiub setinggi 40 kaki — perbezaan antara menggerakkan satu bar setiap trak dan menggerakkan empat. Bagi pengendali yang menjalankan litar lima atau enam tapak, itu mengubah ekonomi sepenuhnya.

Pilih konfigurasi mengikut kekerapan unit akan bergerak. Pindahkannya sekali setahun dan kiub tetap 40 kaki tinggi menang; memindahkannya enam kali semusim dan unit lipat membayar sendiri dalam pengangkutan sahaja.

Kos Bar Kontena: Model Kos Dengan Toleransi Sebenar

Harga bar kontena yang diterbitkan hampir tidak berguna dengan sendirinya, kerana cangkang kosong dan tempat perdagangan adalah dua produk berbeza dengan jurang harga empat kali ganda. Cara jujur ​​untuk merancang ialah membina nombor daripada komponen, kemudian menggunakan kontingensi. Pada bar tunggal 20 kaki turnkey biasa, cangkerang menyumbang kira-kira 15 hingga 20 peratus daripada jumlah keseluruhan; sistem pemasangan kayu, penyejukan dan paip mengambil 30 hingga 40 peratus lagi; elektrik, paip dan pengudaraan mengambil 15 hingga 20 peratus; dan pengangkutan, kren dan kerja tapak mengambil bakinya.

Tiga pemandu kos mendominasi. Yang pertama ialah spesifikasi bahagian sejuk: peti sejuk bawah kaunter dua pintu berharga beberapa ratus dolar, penyejuk masuk jauh dengan unit pemeluwapan di luar adalah beberapa ribu. Yang kedua ialah kaunter: keluli tahan karat dengan subframe yang dikimpal dan sambungan mesin basuh kaca berharga gandaan bahagian atas bar bersalut kayu. Yang ketiga ialah pematuhan — pelapik berkadar api, perangkap gris, ketinggian kaunter yang boleh diakses dan pensijilan semuanya menambah kos yang pembeli selalu lupa untuk belanjawan.

Geografi lebih penting daripada kebanyakan petikan mengakui. Unit yang dibina di kilang China dan dihantar ke Asia Tenggara bersaing pada asas kos yang sangat berbeza daripada yang direka di Eropah Barat, dan buruh duti, pengangkutan dan pemasangan boleh menaikkan harga penghantaran sebanyak 30 peratus atau lebih dalam mana-mana arah. Sentiasa bandingkan angka yang dihantar dan dipasang, jangan sekali-kali angka bekas kerja.

Carta di bawah menggunakan indeks dan bukannya mata wang, jadi ia kekal berguna merentas pasaran. Tempurung 20 kaki kosong ditetapkan pada 100, dan setiap konfigurasi dinyatakan relatif kepada garis dasar itu secara turnkey, termasuk kelengkapan dan kelengkapan standard tetapi tidak termasuk tanah, yuran pelesenan dan kakitangan.

Bacanya sebagai alat perancangan dan bukannya senarai harga: indeks menunjukkan ke mana wang itu pergi semasa anda meningkat dalam kerumitan, dan ia mendedahkan titik di mana bekas kedua lebih murah daripada unit tunggal yang lebih terperinci.

Perkara pertama yang ditunjukkan oleh carta ialah seberapa cepat cangkerang menjadi item baris kecil. Beralih daripada kotak kosong pada 100 kepada bar penetasan yang dipasang pada 145 bermakna pemasangan sahaja bernilai kira-kira 45 peratus daripada harga cangkang — dan dalam amalan, pada unit yang lebih kecil, ia selalunya lebih. Pembeli yang berunding bersungguh-sungguh mengenai harga kontena sambil membiarkan kelengkapan tidak dinyatakan sedang mengoptimumkan 20 peratus belanjawan yang salah.

Pemerhatian kedua ialah lompatan antara bar menetas 20 kaki pada 145 dan bilik paip 40 kaki pada 210. Langkah 65 mata itu membeli kira-kira 14 meter persegi tambahan, ruang kepala berdiri penuh, tempat duduk dalaman dan palang belakang yang betul, yang merupakan pulangan yang kukuh jika tapak tersebut menyokong perdagangan sepanjang tahun. Ia adalah pulangan yang buruk jika tempat itu hanya beroperasi pada musim panas.

Ketiga, sayap dua yang boleh dikembangkan pada 265 terletak cukup dekat dengan bilik paip 40 kaki yang membuat keputusan harus dibuat pada logistik dan bukannya kos. Jika akses tapak tidak dapat memuatkan 12 m, yang boleh dikembangkan menang secara lalai; jika akses mudah, 40 kaki lebih mudah, lebih murah untuk diselenggara dan mempunyai lebih sedikit bahagian bergerak untuk gagal.

Keempat, binaan dua tingkat di 320 membawa premium yang kebanyakannya adalah kejuruteraan dan kren dan bukannya bahan. Penimbunan memerlukan laluan beban yang direka bentuk, sambungan momen, tangga luar dan lif kedua, dan setiap satu daripada itu menambah jam kerja yang tidak berkurangan.

Kelima, indeks tidak termasuk tanah, pelesenan, yuran guaman dan modal kerja. Pada plot bandar yang dipajak, item tersebut boleh mengurangkan kos binaan, itulah sebabnya pengendali harus menelan kos tapak sebelum memilih unit.

Keenam, pengangkutan adalah pembolehubah yang lebih besar daripada yang ditunjukkan oleh carta. Satu unit 20 kaki yang dihantar ke peringkat antarabangsa mungkin menambah 8 hingga 15 mata indeks; empat unit lipat yang dihantar bersama boleh mengurangkan sumbangan pengangkutan setiap unit sebanyak separuh.

Ketujuh, spesifikasi penyejukan boleh menggerakkan mana-mana baris ini sebanyak 15 hingga 25 mata dengan sendirinya. Penyejuk masuk jauh, sistem saluran bir glikol dan mesin basuh kaca bersama-sama membentuk pakej yang bernilai lebih daripada cangkerang bekas dalam sesetengah binaan.

Kelapan, indeks menganggap penyesuaian kilang. Kesesuaian binaan tapak daripada skop yang sama biasanya menelan kos 20 hingga 35 peratus lebih dan mengambil masa tiga hingga lima minggu lebih lama, kerana perdagangan perlu bekerja dalam kotak keluli di tempat terbuka.

Kesembilan, terdapat perbelanjaan berdaya maju minimum. Di bawah angka bar penetasan, projek biasanya menggunakan bekas terpakai yang ditukar dengan peralatan rumah tangga, dan kadar kegagalan binaan tersebut — pemeluwapan, kapasiti kuasa, saliran — adalah tinggi.

Kesepuluh, layan keseluruhan indeks sebagai julat tambah atau tolak 15 peratus, dan tahan 10 peratus kontingensi di atas. Harga keluli, kadar pengangkutan dan buruh tempatan semuanya bergerak lebih pantas daripada kebanyakan belanjawan projek.

Bajetkan pemasangan dahulu dan bekas kedua. Bar sepanjang 20 kaki yang dipasang berharga kira-kira 1.45 kali ganda cangkerang kosong, dan jurang semakin lebar apabila skop penyejukan dan saliran bertambah.

Susun atur Bar Kontena dan Aliran Tetamu

Lebar dalaman 2.35 m ialah kekangan yang membentuk setiap susun atur bar kontena, dan terdapat ujian aritmetik mudah yang boleh anda jalankan sebelum menandatangani apa-apa. Bar belakang sedalam 0.60 m, lorong kerja selebar 0.90 m dan kaunter hadapan sedalam 0.60 m menggunakan 2.10 m, meninggalkan kelonggaran 0.25 m. Itu sesuai dengan seorang pelayan bar dengan selesa dan dua orang yang janggal. Jika model perkhidmatan anda memerlukan dua orang bekerja sebelah menyebelah semasa puncak, anda memerlukan sama ada unit 40 kaki — di mana panjang tambahan, bukan lebar, memberikan setiap orang stesen mereka sendiri — atau susun atur yang meletakkan pencuci kaca dan ais pada larian yang berasingan.

Ketinggian kaunter patut dibuat dengan betul kerana ia tidak boleh diubah kemudian tanpa pembuatan semula. Kaunter perkhidmatan berdiri terletak pada 1.05 hingga 1.10 m; bahagian atas kerja bar belakang pada 0.90 m; dan bahagian yang boleh diakses pada 0.85 m dengan ruang lutut yang jelas sekurang-kurangnya 0.70 m, yang merupakan keperluan kebolehcapaian biasa dan juga bahagian yang disukai oleh kebanyakan tetamu. Ambang palka hidangan biasanya ditetapkan pada 1.00 m dengan rak lipat 0.30 m di luar untuk berehat minuman semasa pembayaran.

Pengurusan baris gilir ialah elemen reka bentuk bar yang paling tidak dinilai. Enam hingga lapan orang yang menunggu memerlukan kira-kira 8 hingga 10 m² ruang kosong di luar palka, dan jika ruang itu bertindih dengan laluan antara pintu masuk dan tandas, perkhidmatan akan runtuh. Rancang baris gilir supaya ia tidak pernah melintasi laluan peredaran teres, dan berikan kedudukan till garis penglihatan yang jelas ke penghujung barisan supaya kakitangan dapat mengesan masalah.

Di dalam, tiga zon kerja tidak boleh bersilang: zon basah di mesin basuh kaca dan tong ais, zon sejuk di peti sejuk dan pintu penyejuk, dan zon servis di palka dan sehingga. Unit 20 kaki boleh menampung ketiga-tiganya jika susun atur berjalan dari hadapan ke belakang dan bukannya dari sisi ke sisi.

Untuk tempat yang memerlukan tempat duduk dalaman semasa hujan atau musim sejuk, unit sayap berkembar yang boleh dikembangkan membuka lebar kepada 6 m atau lebih, yang membolehkan ruang istirahat tulen di belakang kaunter perkhidmatan dan bukannya deretan najis pada dinding.

Bilik Bekas Boleh Dibesarkan Sayap Berkembar Kediaman Unit boleh kembang berkelengkapan penuh sedia semasa penghantaran, menawarkan bahagian dalam yang telah siap, bilik mandi terbina dalam dan lebar tambahan untuk tempat duduk dalaman gaya ruang istirahat. Lihat Produk →

Pencahayaan berhak mendapat garisnya sendiri. Pencahayaan jalur bawah kabinet pada bar belakang, lampu bawah arah hangat di atas kaunter dan pencahayaan aras rendah di teres akan melakukan lebih banyak kualiti daripada sebarang kemasan dalaman. Elakkan satu lekapan tengah: ia meratakan ruang dan meletakkan kakitangan dalam bayang-bayang mereka sendiri di mesin basuh.

Jalankan aritmetik lorong sebelum anda meluluskan susun atur: bar belakang 0.6 m tambah lorong 0.9 m tambah pembilang 0.6 m meninggalkan hanya 0.25 m dalam kotak 2.35 m, iaitu bar satu orang.

Pematuhan, Utiliti dan Perkhidmatan Tapak

Utiliti ialah tempat projek bar kontena paling kerap terhenti antara fabrikasi dan pembukaan. Senarai peralatan menentukan perkhidmatan elektrik dan perkhidmatan elektrik menentukan sama ada tapak memerlukan peningkatan yang boleh menelan kos lebih daripada bar itu sendiri.

Bar penetasan 20 kaki yang menjalankan peti sejuk, mesin basuh kaca, lampu dan mesin kopi biasanya menghasilkan 6 hingga 12 kW dan selalunya boleh berjalan pada bekalan satu fasa. Bilik paip 40 kaki dengan penyejuk jauh, penghawa dingin, talian dapur dan pencahayaan luaran akan menarik 15 hingga 25 kW dan memerlukan kuasa tiga fasa dengan papan pengedaran bersaiz untuk penambahan masa hadapan. Minta pengilang untuk jadual beban sebelum kontraktor elektrik sebut harga; meneka di sini membawa kepada gangguan tersandung pada malam pembukaan.

• Air: tangki atas kapal 200 hingga 500 liter adalah perkara biasa untuk tapak tanpa sambungan utama; benarkan titik isian boleh diakses tanpa memasuki bar.
• Saliran: Talian buangan 32 hingga 50 mm dengan perangkap gris pada mana-mana singki, dan tangki penahan di mana pelepasan ke longkang tidak dibenarkan.
• Gas: silinder disimpan di luar dalam sangkar berventilasi dengan jarak sekurang-kurangnya 1 m dari bukaan, tidak sekali-kali di dalam unit.
• Pengudaraan: 10 hingga 15 pertukaran udara sejam di atas zon memasak atau basuh kaca, dengan ekstrak disalurkan dari tempat duduk.
• Kebakaran: dua pintu keluar setelah penghunian melebihi kira-kira 60, lebar jalan keluar yang jelas 0.9 m, dan alat pemadam dipasang di hujung perkhidmatan.
• Bunyi bising: banyak tapak menutup muzik pada 55 dB di sempadan, yang biasanya memerlukan bahagian penyajian menghadap jauh dari jiran.

Peruntukan kebersihan ialah item pematuhan yang dibiarkan hingga bulan lepas dan kemudian memaksa reka bentuk semula. Untuk tempat luar dengan 100 penutup, dua atau tiga tandas serta satu unit yang boleh diakses adalah keperluan biasa, dan menyambungkannya ke saliran utama selalunya mustahil di plot yang dipajak. Tandas mudah alih serba lengkap menyelesaikannya: mereka tiba dengan lengkap, tidak memerlukan penggalian dan boleh dipam keluar dengan kontrak perkhidmatan. Tandas mudah alih luar untuk dua orang ialah pilihan biasa untuk tempat sebesar itu, dengan unit satu orang sebagai sandaran.

Tandas Mudah Alih Luaran Dua Orang untuk Acara dan Tapak Tandas lelaki dan perempuan serba lengkap dengan pencahayaan dan sinki basuh tangan luaran, boleh digunakan dalam beberapa minit untuk acara, tapak pembinaan dan tempat sementara. Lihat Produk →

Strategi kebakaran memerlukan perbualan awal dengan pihak berkuasa tempatan, kerana kotak keluli dengan satu pintu membaca sangat berbeza kepada pemeriksa daripada bar dengan dua. Apabila jalan keluar kedua adalah mustahil, palka bukaan luar yang cukup besar untuk jalan keluar kadangkala memenuhi keperluan, tetapi dapatkannya secara bertulis sebelum fabrikasi, bukan selepas itu.

Dapatkan jadual beban dan strategi kebakaran diluluskan sebelum keluli dipotong. Kedua-duanya murah untuk ditukar di atas kertas dan mahal untuk ditukar dalam bekas siap.

Memilih Pengeluar atau Pembekal Bar Kontena

Satu-satunya soalan yang paling berguna dalam pemilihan pembekal bukanlah "berapa harga anda" tetapi "apakah kilang anda". Bar kontena ialah struktur keluli yang direka dengan sampul bangunan dan kelengkapan perkhidmatan, dan kualiti kimpalan, sistem cat dan tetulang di sekeliling bukaan ditentukan di lantai kedai, bukan dalam risalah. Pembekal rumah kontena yang benar-benar mengeluarkan akan dengan senang hati menunjukkan video lawatan kilang, kepingan kepingan dan nama kilang keluli yang dibelinya.

Mana-mana laluan yang anda ambil, sahkan enam perkara sebelum membayar deposit. Pertama, ketebalan keluli pada dinding dan rel — 2.5 mm ialah aras masuk, 3.0 mm dan ke atas adalah cadangan jangka panjang yang lebih baik. Kedua, tuangan sudut dan pensijilan mereka. Ketiga, spesifikasi cat dalam mikron, bukan kata sifat. Keempat, jenis penebat dan ketumpatan, biasanya 38 hingga 42 kg/m³ untuk papan poliuretana. Kelima, lukisan tetulang untuk setiap pembukaan. Keenam, jadual penghantaran dengan peristiwa penting yang dinamakan, bukan satu tarikh yang tidak jelas.

Pensijilan membawa berat sebenar dengan pihak berkuasa pelesenan. ISO 9001 memberitahu anda loji itu mempunyai sistem kualiti yang didokumenkan; EN 1090 kelas pelaksanaan 2 atau lebih penting jika unit akan dipasang di EU; plat CSC yang sah penting jika kontena akan bergerak melalui laut. Jika pembekal tidak dapat menghasilkan mana-mana daripada ini, itu adalah maklumat itu sendiri.

Ia juga membantu untuk melihat apa lagi yang dibina kilang. Loji yang menghasilkan rumah modular, rumah pasang siap dan bekas hidup mudah alih di samping unit bar biasanya mempunyai sistem panel matang, bekalan penebat dan sambungan yang stabil, dan disiplin proses yang datang daripada pengeluaran berulang. Loji yang hanya memasang kotak bar berkemungkinan besar sedang belajar pada projek anda.

Akhir sekali, perhatikan siapa yang mengendalikan pentauliahan. Pengilang yang baik membekalkan gambar rajah pendawaian, jadual injap, senarai alat ganti dan senarai semak pentauliahan pendek, dan akan membimbing juruelektrik dan tukang paip anda melalui sambungan melalui panggilan video. Satu jam sokongan itu menghalang kebanyakan kegagalan minggu pertama.

Minta kilang, bukan katalog. Ketebalan keluli, mikron cat dan lukisan tetulang untuk setiap pembukaan memberitahu anda lebih banyak tentang pembekal bar kontena daripada mana-mana senarai harga.

Logistik Pengangkutan, Penghantaran dan Pemasangan

Keputusan logistik dibuat awal tetapi dibayar lewat. Bar kontena 20 kaki siap mempunyai berat 3.5 hingga 5 t sebaik sahaja dipasang, yang selesa dalam kapasiti kren mudah alih 25 t pada radius 10 hingga 12 m, tetapi hanya jika kren itu boleh mendekati cukup dekat. Jika tapak mempunyai pintu pagar 3 m atau kabel atas di sepanjang laluan akses, jejari kren bertambah dan kos lif meningkat dua kali ganda.

Akses tapak bernilai diukur secara fizikal dan bukannya dari peta. Anda memerlukan kira-kira 4 m lebar pintu pagar yang jelas, kukuh tahan lasak untuk pencabut kren, dan kawasan pusingan kira-kira 12 m radius untuk trak penghantaran tegar. Jika akses benar-benar terhad, unit lipat atau boleh lipat selalunya merupakan satu-satunya jawapan yang boleh digunakan, kerana ia tiba pada ketinggian yang dikurangkan dan dibentangkan di tapak dan bukannya dijepit ke dalam jurang yang ketat.

Asas untuk bar kontena biasanya lebih mudah daripada jangkaan pelanggan. Rakit batu kelikir yang dipadatkan 150 mm dengan pad konkrit di bawah setiap tuangan penjuru adalah mencukupi untuk unit satu tingkat, dengan syarat pad adalah sama rata dalam kira-kira 5 mm merentasi tapak. Langkau toleransi itu dan pintu akan terikat, gelongsor pada unit yang boleh dikembangkan akan tersekat dan mesin basuh kaca tidak akan pernah berada di paras.

1. Sahkan pelan kren dan tempat angkat sebelum penghantaran; jangan sekali-kali mengangkat pada dinding beralun.
2. Tetapkan empat pad penjuru, semak aras secara menyerong, kemudian letakkan unit dan pasangkan kunci pintal.
3. Sambungkan kuasa, air dan sisa, kemudian uji tekanan paip sebelum membuka bekalan.
4. Komisen penyejukan dan talian bir sekurang-kurangnya 24 jam sebelum perkhidmatan.
5. Ambil gambar pemasangan yang telah siap, termasuk sambungan, untuk rekod jaminan.

Pengangkutan laut menambah satu lagi lapisan. Satu bar 20 kaki dihantar sebagai satu kontena 20 kaki, yang mudah tetapi mahal seunit. Kiub setinggi 40 kaki boleh membawa dua unit 20 kaki jika ia dimuatkan sebagai kargo dan bukannya dihantar sebagai kontena, dan timbunan empat unit terlipat muat di dalam satu kiub setinggi 40 kaki. Pada pesanan berbilang unit, tambang setiap bar boleh jatuh separuh — penjimatan yang lebih besar daripada yang dicapai oleh kebanyakan rundingan harga.

Rancang untuk hari pentauliahan di tapak. Malah unit yang dibina dengan baik memerlukan bekalan elektrik diperiksa fasa demi fasa, sistem air disiram, tekanan saluran gas diuji oleh tukang yang bertauliah, dan kakitangan terlatih di tempat pengasingan. Tiada satu pun yang sukar; semua itu dilangkau apabila tarikh pembukaan ketat.

Ukur pintu pagar sebelum anda memesan bekas. Laluan akses sepanjang 3 m boleh menjadikan lif kren lurus menjadi projek yang memerlukan unit lipat.

Kos Penyelenggaraan dan Operasi Selama Lima Tahun

Bar kontena ialah bangunan rendah penyelenggaraan, tetapi "rendah" bukan "tiada". Bajet penyelenggaraan tahunan yang realistik ialah 1.5 hingga 3 peratus daripada kos modal, tertumpu dalam empat kawasan: salutan luaran, pengedap, penyejukan dan lantai di hatch servis.

Sistem cat luaran adalah item tunggal terbesar. Di tapak pantai atau dengan kelembapan tinggi, periksa kapur dan lepuh mikro setiap enam bulan dan rancang recoat pada tiga hingga lima tahun. Recoat menelan kos sebahagian kecil daripada panel semula, dan mod kegagalan - kakisan bermula pada kaki kimpalan dan sekitar bukaan - sentiasa lebih murah untuk ditangkap lebih awal.

Sambungan pengedap di sekeliling palka, penembusan dan tepi bumbung hendaklah diperiksa dua kali setahun dan diperbaharui apabila ia telah mengeras. Kemasukan air dalam bar bekas hampir tidak pernah melalui keluli; ia datang melalui manik pengedap yang gagal yang tiada siapa yang melihat.

Pemeluwapan ialah kos yang tidak kelihatan. Kotak keluli dengan udara lembap hangat di dalam dan keluli sejuk di luar akan berpeluh, dan kelembapan berakhir di belakang lapisan dan di bawah lantai. Pembaikan itu ialah penghalang wap berterusan yang dipasang semasa pembuatan, ditambah pengudaraan yang benar-benar berjalan — ekstrak pada pemasa semasa waktu perkhidmatan sudah mencukupi di kebanyakan iklim.

Penyejukan dan servis talian bir hendaklah mengikut jadual pengeluar peralatan, biasanya pembersihan gegelung dan pemeriksaan gas dua kali setahun untuk tempat yang sibuk. Sistem glikol memerlukan kepekatan penyejuknya diperiksa setiap tahun, dan garisan draf perlu dibersihkan setiap minggu — yang itu adalah tugas pengendalian, bukan penyelenggaraan, tetapi ia adalah sebab paling biasa bar yang baik mendapat reputasi buruk.

Lantai mengambil pukulan di menetas dan di sekeliling mesin basuh kaca. Vinil 2 mm dengan jahitan yang dikimpal dan tepi teluk akan bertahan selama lima tahun dalam penggunaan biasa; helaian sendi punggung akan terangkat dalam tempoh lapan belas bulan. Jika unit akan dialihkan dengan kerap, nyatakan lapisan haus yang lebih berat dan kemasan getah.

Ketepikan 2 peratus daripada kos modal setahun untuk penyelenggaraan, dan periksa pengedap setiap enam bulan — hampir semua kerosakan air bar kontena bermula pada sambungan, bukan pada keluli.

Soalan Lazim Bar Kontena

Setiap Soalan Lazim di atas berbalik kepada satu prinsip: selesaikan pemasangan, perkhidmatan dan kebenaran sebelum kontena diada-adakan, kerana ketiga-tiganya memutuskan sama ada projek itu dibuka tepat pada masanya.

Perkara yang Perlu Diputuskan Sebelum Anda Memesan Bar Kontena

Urutan yang berfungsi bukanlah urutan yang intuitif. Kebanyakan pembeli bermula dengan harga kontena, kemudian mereka bentuk bar, kemudian menemui isu perkhidmatan dan kebenaran. Projek yang dibuka mengikut jadual melakukannya secara terbalik: mereka mengesahkan tapak, bekalan kuasa, saliran dan strategi kebakaran terlebih dahulu, kemudian mereka bentuk susun atur yang sesuai dengan kekangan tersebut, kemudian pilih konfigurasi, dan hanya kemudian minta pengeluar rumah kontena untuk memetik berdasarkan skop yang ditentukan.

Empat keputusan menentukan segala-galanya di hilir. Berapa kerap unit akan bergerak? Jawapan tunggal itu menghapuskan separuh jadual konfigurasi. Berapa ramai kakitangan yang bekerja di belakang kaunter pada waktu puncak? Itu memutuskan 20 kaki berbanding 40 kaki lebih pantas daripada sebarang pengiraan kapasiti. Adakah tempat itu bermusim atau sepanjang tahun? Itu menentukan penebat dan spesifikasi HVAC. Dan siapa yang memiliki tapak itu — kerana pajakan tiga tahun dengan klausa penempatan semula adalah kes pelaburan yang sama sekali berbeza daripada tanah pegangan bebas.

Sebaik sahaja perkara itu diselesaikan, proses pembelian menjadi mudah: mengeluarkan spesifikasi dengan dimensi, jadual beban, nilai penebat dan lukisan pembukaan; minta tiga kilang mengutip tentangnya; bandingkan jumlah yang dihantar dan dipasang berbanding harga bekas kerja; dan semak sistem cat, ketebalan keluli dan tuangan sudut sebelum anda menandatangani. Bar kontena ialah bangunan yang ringkas. Kerumitan hidup sepenuhnya dalam kesesuaian dan kertas kerja, dan kedua-duanya jauh lebih murah untuk mendapatkannya di atas kertas berbanding keluli.

Tapak, perkhidmatan dan kebenaran terlebih dahulu; susun atur kedua; bekas ketiga. Balikkan pesanan itu dan anda akan membayar untuk perubahan dalam keluli dan bukannya di atas kertas.

Sumber Berkaitan

Dua halaman patut dibaca bersama panduan ini: satu menunjukkan cara struktur kontena digunakan untuk pejabat, kafe, bar dan dewan pameran, dan satu lagi merangkumi keputusan reka bentuk, kos dan spesifikasi merentas julat bangunan kontena yang lebih luas.

Ruang komersial: pejabat, kafe, bar dan dewan pameran Panduan rumah kontena: reka bentuk, kos dan kehidupan moden

Bar terletak di dalam pasaran kontena komersial yang lebih luas, jadi menyemak cara pejabat, kafe dan dewan pameran dibina akan menajamkan spesifikasi anda sendiri.